数字楼宇对讲产品是中国楼宇建设的基础设施，是属于安防设备的一部分，至今已经有近30年的历史，从传统的简单通话、到视频对讲，从模拟产品到数字产品，经过了数次的更迭，楼宇对讲系统施工，作为房屋建设的标准配置，是地产商必须采购的一个基础性设施。

　　地产商特别是品牌地产商为了保持自己的品牌，除了开发房产外也提供后期的物业管理服务。随着社会的不断发展，物业公司除了做基础物业服务外，还在慢慢向社区运营转型，为社区业主提供更好的更的服务，同时获取运营产生的增值收益。通常地产商的物业公司都会投资开发物业APP，想通过手机APP的运营来提升物业的运营能力，但是经过多年的实践，遇到很多难以逾越的困难。首先手机APP推广难，其次用户粘性不够，用户不经常打开物业的APP，造成社区运营的不成功。

　　新型数字楼宇对讲的出现，很好的弥补了手机运营的缺陷，作为楼宇的基础设施，家家都有，不用特别推广，对讲楼宇门价格，长期存在，一旦安装就会几十年一直挂在业主的家中，24小时不断电、永远开机。另外这个设备是物业能随意操控的，不受业主控制的设备，可以根据物业的安装或展现不同的内容，所以它具备很多手机不具备的运营优势，是地产商物业公司做社区运营的设备，手机可作为其辅助运营设备，就可以非常地实现社区的互联网运营。这一点相信很多地产商已经清楚看到，所以才慢慢转向购买数字楼宇对讲。

楼宇对讲系统的日常维护

雨水要素　　雨水对未具备有用遮挡条件的野外楼宇对讲设备来说是面临的严峻的考验，即使GA/T72-2005《楼宇对讲体系及电控防盗门通用技术条件》中要求了产品规划应契合的IP33防水等级。往往在淋雨实验后，还能正常作业，但一般也经不住多年风雨的侵蚀，楼宇对讲，且经不住较大风雨时视点大于50°的雨水进入。

　　应对战略：挑选有更水等级的设备，关于彻底在室外的设备，主张加装有用遮挡雨水的防雨护罩。

主机问题

一、不：

1、除钥匙外的任何都不能：先请检测线两端是否接好，再用表在电锁端测试，在时，是否有超过300毫安的瞬间电流经过线（有，说明主机及线正常，估计为电锁损坏，请更换电锁测试；如没有，再将表在主机端测试，如此时有，则线故障，没有说明主机故障）；

1.1、整个单元住户不能，但可以密码或：估计是主干线短路或某一楼层平台损坏造成，先检查各主线的接线端口，如接线正常，则从层的楼层平台开始依次向上检测楼层平台（检测楼层平台：先断开上层的主干线，测试当层，如正常则不管，如不正常，楼宇可视对讲厂家，请更换楼层平台再试，直到测试正常为止（如新装一样调试），依理类推）；

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